W przypadku zawarcia kredytu hipotecznego rozliczanego metodą liniową kredytobiorca spłaca dług w formie stałych miesięcznych rat kapitałowych i ponadto rat odsetkowych. Kwota płacona z tytułu odsetek zmniejsza się z upływem czasu, ponieważ dzięki spłatom rat kapitałowych zadłużenie w ramach kredytu hipotecznego stale maleje. Cechy charakterystyczne tego rodzaju kredytu hipotecznego: kredytobiorca spłaca kredyt stosunkowo szybko, a miesięczne obciążenie finansowe z upływem czasu maleje. Ponadto kredytobiorca ma pewność, że pod koniec okresu kredytowania zadłużenie zostanie w całości spłacone. Miesięczne obciążenie finansowe jest w początkowej fazie stosunkowo wysokie, ponieważ kredytobiorca od razu zaczyna spłacać zaciągnięty kredyt hipoteczny. Ten rodzaj kredytu hipotecznego rozliczanego metodą liniową umożliwia stosunkowo szybką spłatę zadłużenia. Kredyt hipoteczny rozliczany metodą liniową może być odpowiednią formą kredytu dla osób, które liczą się w przyszłości z obniżeniem swych dotychczasowych dochodów.
